102 Avenue ALSTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
892 400 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 234,4 m² · constr. 1964 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 400 $
Rôle antérieur 760 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793438396390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00580600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 300 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
760 600 $
ID provincial
66097793438396390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
718 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 74 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 55 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 128 $ | 233 731 $ Poids 96 % |
| 2 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 359 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 030 $ · Ajust. âge −17 260 $ | 880 770 $ Poids 86 % |
| 3 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 93 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +58 167 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 015 495 $ Poids 84 % |
| 4 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 89 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +36 229 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 944 414 $ Poids 84 % |
| 5 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 599 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 937 190 $ Poids 83 % |
| 6 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 647 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −23 213 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 935 357 $ Poids 73 % |
| 7 | 118, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-05-30 · 160 m · Vendu 957 500 $ (4 194 $/m²) 228,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 565 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge +4 788 $ | 1 060 644 $ Poids 66 % |
| 8 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 905 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 010 609 $ Poids 58 % |
| 9 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 335 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 844 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 882 754 $ Poids 58 % |
| 10 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 174 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +82 936 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 936 531 $ Poids 55 % |
| 11 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −26 597 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 890 576 $ Poids 54 % |
| 12 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 369 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +27 102 $ · Ajust. âge −4 189 $ | 326 969 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.