107 Avenue ALSTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
862 900 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 215,2 m² · constr. 1966 · terrain 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 600 $
Rôle antérieur 724 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793439503780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00587200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 600 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
724 900 $
ID provincial
66097793439503780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
733 750 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 72 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 46 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 967 768 $ Poids 99 % |
| 2 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 337 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge −8 630 $ | 851 185 $ Poids 95 % |
| 3 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 59 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 903 972 $ Poids 92 % |
| 4 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 51 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +1 128 $ | 226 745 $ Poids 85 % |
| 5 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 568 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 157 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 893 843 $ Poids 83 % |
| 6 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 410 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 581 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 851 401 $ Poids 78 % |
| 7 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 383 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +56 426 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 900 590 $ Poids 76 % |
| 8 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 99 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +40 921 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 894 515 $ Poids 75 % |
| 9 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 390 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge −1 396 $ | 316 104 $ Poids 72 % |
| 10 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 319 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +69 621 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 916 013 $ Poids 67 % |
| 11 | 118, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-05-30 · 116 m · Vendu 957 500 $ (4 194 $/m²) 228,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 565 $ · Ajust. superficie −27 471 $ · Ajust. âge +14 363 $ | 1 029 956 $ Poids 63 % |
| 12 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 241 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +67 435 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 1 008 756 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.