Avenue PAPRICAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
599 700 $
Autre · terrain 1 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,2 m²
Frontage
—
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 393 700 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793439842290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00575696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
66097793439842290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 21 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 44 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 228 $ Poids 69 % |
| 2 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 77 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 860 $ Poids 67 % |
| 3 | 97, avenue des Frênes, Pointe-Claire 2026-07-28 · 288 m · Vendu 685 000 $ (6 166 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 250 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 151 $ Poids 66 % |
| 5 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 33 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 375 $ Poids 66 % |
| 6 | 15, avenue Gendron, Pointe-Claire 2026-07-13 · 348 m · Vendu 512 000 $ (6 176 $/m²) 82,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 11, avenue Gendron, Pointe-Claire 2026-06-30 · 348 m · Vendu 448 000 $ (5 398 $/m²) 83 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 649 $ Poids 66 % |
| 8 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 384 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 304 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 592 $ Poids 65 % |
| 10 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 381 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 000 $ Poids 65 % |
| 11 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 35 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 685 $ Poids 64 % |
| 12 | 45, avenue des Frênes, Pointe-Claire 2026-03-02 · 242 m · Vendu 651 000 $ Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 717 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.