107 Avenue CHESTNUT · Pointe-Claire
Valeur estimée
815 600 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 137,9 m² · constr. 1957 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 900 $
Rôle antérieur 785 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793441589140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00656300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 500 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
785 600 $
ID provincial
66097793441589140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 614 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 700 091 $ Poids 79 % |
| 2 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 568 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 763 215 $ Poids 76 % |
| 3 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 505 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −26 267 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 542 370 $ Poids 75 % |
| 4 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 397 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −40 508 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 703 950 $ Poids 73 % |
| 5 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 114 m · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +590 $ | 65 271 $ Poids 71 % |
| 6 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 719 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 999 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 728 501 $ Poids 71 % |
| 7 | 17, Avenue Fairwood, Pointe-Claire 2025-09-30 · 539 m · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 705 278 $ Poids 71 % |
| 8 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 455 443 $ Poids 60 % |
| 9 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 447 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge −6 079 $ | 245 668 $ Poids 59 % |
| 10 | 232, Sherwood Avenue, Pointe-Claire 2025-06-18 · 489 m · Vendu 684 000 $ (4 631 $/m²) 147,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 482 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 790 $ Poids 58 % |
| 11 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 932 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −29 853 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 616 275 $ Poids 58 % |
| 12 | 84, avenue Highgate, Pointe-Claire 2025-08-14 · 728 m · Vendu 713 000 $ (4 874 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 680 108 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.