103 Avenue CHESTNUT · Pointe-Claire
Valeur estimée
906 500 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 217,9 m² · constr. 1957 · terrain 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 400 $
Rôle antérieur 825 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793441880440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00662300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 800 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
825 100 $
ID provincial
66097793441880440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 76 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 492 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 067 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 841 017 $ Poids 75 % |
| 2 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 684 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 823 057 $ Poids 74 % |
| 3 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 504 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 102 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 821 327 $ Poids 73 % |
| 4 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 840 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 974 479 $ Poids 71 % |
| 5 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 343 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −60 097 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 857 076 $ Poids 69 % |
| 6 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 823 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 909 659 $ Poids 68 % |
| 7 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 950 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 880 232 $ Poids 66 % |
| 8 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 486 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +34 894 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 1 005 653 $ Poids 66 % |
| 9 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 824 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge −9 028 $ | 217 888 $ Poids 65 % |
| 10 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −47 465 $ | 817 724 $ Poids 62 % |
| 11 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 677 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge −13 964 $ | 305 457 $ Poids 61 % |
| 12 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 899 939 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.