118 Avenue SUNDALE · Pointe-Claire
Valeur estimée
731 900 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 138,9 m² · constr. 1956 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 200 $
Rôle antérieur 663 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793443406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00638900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 500 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
663 000 $
ID provincial
66097793443406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 52 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 404 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 762 084 $ Poids 83 % |
| 2 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 484 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −24 391 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 541 396 $ Poids 77 % |
| 3 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 319 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −38 082 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 702 625 $ Poids 77 % |
| 4 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 788 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 702 658 $ Poids 71 % |
| 5 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 67 m · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +295 $ | 65 226 $ Poids 69 % |
| 6 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 877 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 731 333 $ Poids 65 % |
| 7 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 274 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge −7 294 $ | 245 233 $ Poids 65 % |
| 8 | 17, Avenue Fairwood, Pointe-Claire 2025-09-30 · 701 m · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 707 874 $ Poids 65 % |
| 9 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 380 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −54 385 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 732 591 $ Poids 62 % |
| 10 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 903 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −27 502 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 618 626 $ Poids 61 % |
| 11 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 695 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −45 070 $ · Ajust. âge −30 205 $ | 867 597 $ Poids 59 % |
| 12 | 232, Sherwood Avenue, Pointe-Claire 2025-06-18 · 637 m · Vendu 684 000 $ (4 631 $/m²) 147,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 482 $ · Ajust. superficie −20 376 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 716 685 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.