112 Avenue SUNDALE · Pointe-Claire
Valeur estimée
768 900 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 151,3 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 900 $
Rôle antérieur 702 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793443590090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00639200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 500 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
702 800 $
ID provincial
66097793443590090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 60 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 352 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 728 953 $ Poids 93 % |
| 2 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 497 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 561 812 $ Poids 89 % |
| 3 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 447 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −23 308 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 759 643 $ Poids 84 % |
| 4 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 462 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 790 245 $ Poids 80 % |
| 5 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 342 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −8 510 $ | 253 700 $ Poids 79 % |
| 6 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 821 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 766 447 $ Poids 74 % |
| 7 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 722 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie +25 158 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 734 491 $ Poids 70 % |
| 8 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 764 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −34 520 $ | 897 780 $ Poids 69 % |
| 9 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 587 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −33 082 $ · Ajust. âge −67 640 $ | 665 654 $ Poids 69 % |
| 10 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 899 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 647 773 $ Poids 68 % |
| 11 | 116, Ashington, Pointe-Claire 2025-07-08 · 394 m · Vendu 675 000 $ (4 349 $/m²) 155,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 681 881 $ Poids 67 % |
| 12 | 232, Sherwood Avenue, Pointe-Claire 2025-06-18 · 572 m · Vendu 684 000 $ (4 631 $/m²) 147,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 482 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 741 978 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.