340 Avenue DUKE-OF-KENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
752 600 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 179,3 m² · constr. 1955 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 667 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793444995810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00636900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 100 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
667 500 $
ID provincial
66097793444995810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
753 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 56 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 216 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 181 $ Poids 95 % |
| 2 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 363 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 788 134 $ Poids 91 % |
| 3 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 271 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 834 $ · Ajust. âge −27 685 $ | 734 481 $ Poids 87 % |
| 4 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 260 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 879 995 $ Poids 83 % |
| 5 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 433 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge −67 640 $ | 725 414 $ Poids 81 % |
| 6 | 346, Duke of Kent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 118 m · Vendu 800 000 $ (4 502 $/m²) 177,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 873 731 $ Poids 81 % |
| 7 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 346 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +46 866 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 829 817 $ Poids 78 % |
| 8 | 181, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-09-29 · 306 m · Vendu 750 000 $ (4 107 $/m²) 182,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 786 470 $ Poids 77 % |
| 9 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 645 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 608 135 $ Poids 73 % |
| 10 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 674 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 243 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 754 807 $ Poids 72 % |
| 11 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 346 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge −16 756 $ | 275 206 $ Poids 72 % |
| 12 | 200, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2025-08-11 · 386 m · Vendu 652 000 $ (3 578 $/m²) 182,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 677 831 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.