100 Avenue AURORA · Pointe-Claire
Valeur estimée
834 900 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 176,9 m² · constr. 1974 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 200 $
Rôle antérieur 732 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793448671340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00603900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 300 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
732 200 $
ID provincial
66097793448671340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
726 500 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 67 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 328 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge +76 475 $ | 888 242 $ Poids 93 % |
| 2 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 314 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 862 473 $ Poids 91 % |
| 3 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 89 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 932 $ Poids 90 % |
| 4 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 128 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −20 116 $ · Ajust. âge +50 940 $ | 955 164 $ Poids 84 % |
| 5 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 258 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +40 851 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 900 277 $ Poids 83 % |
| 6 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 353 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 742 $ · Ajust. âge +47 460 $ | 804 718 $ Poids 82 % |
| 7 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 586 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 995 214 $ Poids 80 % |
| 8 | 51, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-11-07 · 405 m · Vendu 900 000 $ (5 039 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 889 013 $ Poids 79 % |
| 9 | 181, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-09-29 · 183 m · Vendu 750 000 $ (4 107 $/m²) 182,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 852 791 $ Poids 79 % |
| 10 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 552 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −35 929 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 808 235 $ Poids 76 % |
| 11 | 49, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-09-26 · 404 m · Vendu 799 900 $ (4 535 $/m²) 176,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 121 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 795 164 $ Poids 75 % |
| 12 | 346, Duke of Kent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 425 m · Vendu 800 000 $ (4 502 $/m²) 177,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 944 329 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.