113 Avenue AURORA · Pointe-Claire
Valeur estimée
797 900 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 165,4 m² · constr. 1964 · terrain 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 800 $
Rôle antérieur 724 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793448826120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00608000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 100 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
724 800 $
ID provincial
66097793448826120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
733 750 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 63 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 69 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 727 787 $ Poids 95 % |
| 2 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 296 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 831 206 $ Poids 93 % |
| 3 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 357 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −29 330 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 822 046 $ Poids 83 % |
| 4 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 307 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +28 655 $ · Ajust. âge +4 315 $ | 975 842 $ Poids 82 % |
| 5 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 546 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 442 $ Poids 82 % |
| 6 | 26, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2026-01-30 · 529 m · Vendu 818 000 $ (5 087 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 823 607 $ Poids 80 % |
| 7 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 580 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 796 904 $ Poids 79 % |
| 8 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 259 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge +2 431 $ | 275 650 $ Poids 78 % |
| 9 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 352 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −43 684 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 794 308 $ Poids 74 % |
| 10 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-02-02 · 517 m · Vendu 923 497 $ (6 072 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 768 $ · Ajust. superficie +40 376 $ · Ajust. âge −92 350 $ | 947 292 $ Poids 74 % |
| 11 | 186, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-10-28 · 510 m · Vendu 200 000 $ (1 158 $/m²) 172,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 224 305 $ Poids 72 % |
| 12 | 51, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-11-07 · 372 m · Vendu 900 000 $ (5 039 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −33 259 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 860 038 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.