178 Avenue MASON · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 175 900 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 249,8 m² · constr. 2016 · terrain 389,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 900 $
Rôle antérieur 1 016 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793449627290010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
910 100 $
Rôle antérieur
1 016 000 $
ID provincial
66097793449627290010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 90 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 94 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +22 570 $ | 264 844 $ Poids 90 % |
| 2 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 570 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 056 519 $ Poids 80 % |
| 3 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 524 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 958 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 175 958 $ Poids 76 % |
| 4 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 377 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 680 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 1 014 980 $ Poids 71 % |
| 5 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 27 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +68 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 352 $ Poids 70 % |
| 6 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 8 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +96 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 676 $ Poids 67 % |
| 7 | 118, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-05-30 · 154 m · Vendu 957 500 $ (4 194 $/m²) 228,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 565 $ · Ajust. superficie +45 086 $ · Ajust. âge +95 750 $ | 1 183 901 $ Poids 59 % |
| 8 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 122 842 $ Poids 53 % |
| 9 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 988 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +56 926 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 225 626 $ Poids 47 % |
| 10 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 819 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +88 127 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 318 006 $ Poids 41 % |
| 11 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie +36 919 $ · Ajust. âge +131 300 $ | 1 589 642 $ Poids 40 % |
| 12 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 840 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 069 660 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.