146 Avenue MASON · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 018 500 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 166,3 m² · constr. 2018 · terrain 345,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 800 $
Rôle antérieur 935 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793449627290010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
845 700 $
Rôle antérieur
935 500 $
ID provincial
66097793449627290010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 84 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 95 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 836 508 $ Poids 95 % |
| 2 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 350 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 909 936 $ Poids 91 % |
| 3 | 26, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2026-01-30 · 429 m · Vendu 818 000 $ (5 087 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 948 597 $ Poids 83 % |
| 4 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 222 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +31 159 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 1 060 331 $ Poids 83 % |
| 5 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 530 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 011 733 $ Poids 83 % |
| 6 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 478 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −27 300 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 868 351 $ Poids 81 % |
| 7 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-02-02 · 406 m · Vendu 923 497 $ (6 072 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 768 $ · Ajust. superficie +43 109 $ · Ajust. âge −13 852 $ | 1 028 522 $ Poids 76 % |
| 8 | 51, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-11-07 · 255 m · Vendu 900 000 $ (5 039 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −30 991 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 943 305 $ Poids 76 % |
| 9 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 654 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +28 380 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 862 837 $ Poids 75 % |
| 10 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 356 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge +24 314 $ | 298 236 $ Poids 75 % |
| 11 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 404 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −41 636 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 892 956 $ Poids 75 % |
| 12 | 49, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-09-26 · 255 m · Vendu 799 900 $ (4 535 $/m²) 176,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 121 $ · Ajust. superficie −22 900 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 843 122 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.