184 Avenue MASON · Pointe-Claire
Valeur estimée
976 700 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 216,3 m² · constr. 2016 · terrain 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
250 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 500 $
Rôle antérieur 809 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793449627290040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
760 300 $
Rôle antérieur
809 400 $
ID provincial
66097793449627290040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 81 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 12 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 402 $ Poids 98 % |
| 2 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 391 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 948 305 $ Poids 93 % |
| 3 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 6 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 789 $ Poids 92 % |
| 4 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 97 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +22 570 $ | 248 716 $ Poids 86 % |
| 5 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 519 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 673 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 100 327 $ Poids 86 % |
| 6 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 418 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 830 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 916 930 $ Poids 77 % |
| 7 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 115 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +43 328 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 961 423 $ Poids 74 % |
| 8 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 423 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +59 078 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 972 617 $ Poids 73 % |
| 9 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 339 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge +27 927 $ | 346 210 $ Poids 72 % |
| 10 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 341 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +72 124 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 006 716 $ Poids 66 % |
| 11 | 118, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-05-30 · 169 m · Vendu 957 500 $ (4 194 $/m²) 228,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 565 $ · Ajust. superficie −25 164 $ · Ajust. âge +95 750 $ | 1 113 651 $ Poids 64 % |
| 12 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 225 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +69 950 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 079 190 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.