188 Avenue MASON · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 110 100 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 242 m² · constr. 2016 · terrain 354,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 100 $
Rôle antérieur 984 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793449627290060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
895 000 $
Rôle antérieur
984 000 $
ID provincial
66097793449627290060001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 88 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 106 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +22 570 $ | 261 089 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 512 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 348 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 158 348 $ Poids 83 % |
| 3 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 559 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 042 483 $ Poids 80 % |
| 4 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 403 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 156 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 999 456 $ Poids 78 % |
| 5 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 7 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +52 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 922 $ Poids 78 % |
| 6 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 26 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +77 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 287 $ Poids 76 % |
| 7 | 118, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-05-30 · 182 m · Vendu 957 500 $ (4 194 $/m²) 228,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 565 $ · Ajust. superficie +28 729 $ · Ajust. âge +95 750 $ | 1 167 544 $ Poids 63 % |
| 8 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 107 006 $ Poids 54 % |
| 9 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 995 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +39 848 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 208 549 $ Poids 51 % |
| 10 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 127 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +99 567 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 017 662 $ Poids 48 % |
| 11 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 326 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +32 508 $ · Ajust. âge +27 927 $ | 364 491 $ Poids 47 % |
| 12 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 801 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +69 139 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 299 017 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.