172 Avenue MASON · Pointe-Claire
Valeur estimée
965 900 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 166,2 m² · constr. 2016 · terrain 336,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 700 $
Rôle antérieur 855 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793449627290070001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
760 900 $
Rôle antérieur
855 100 $
ID provincial
66097793449627290070001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 80 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 78 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 836 295 $ Poids 95 % |
| 2 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 328 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 909 686 $ Poids 92 % |
| 3 | 26, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2026-01-30 · 420 m · Vendu 818 000 $ (5 087 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 940 162 $ Poids 84 % |
| 4 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 208 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +30 881 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 1 060 053 $ Poids 83 % |
| 5 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 553 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 011 479 $ Poids 82 % |
| 6 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 475 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −27 525 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 868 126 $ Poids 81 % |
| 7 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-02-02 · 402 m · Vendu 923 497 $ (6 072 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 768 $ · Ajust. superficie +42 805 $ · Ajust. âge −23 087 $ | 1 018 983 $ Poids 76 % |
| 8 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 633 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +28 137 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 862 594 $ Poids 76 % |
| 9 | 51, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-11-07 · 254 m · Vendu 900 000 $ (5 039 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −31 243 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 934 053 $ Poids 75 % |
| 10 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 339 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +24 314 $ | 298 158 $ Poids 75 % |
| 11 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 381 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −41 863 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 892 729 $ Poids 75 % |
| 12 | 49, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-09-26 · 254 m · Vendu 799 900 $ (4 535 $/m²) 176,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 121 $ · Ajust. superficie −23 126 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 834 896 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.