162 Avenue MASON · Pointe-Claire
Valeur estimée
931 300 $
Unifamiliale · 6 522 $/m² · 142,8 m² · constr. 2016 · terrain 315,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 300 $
Rôle antérieur 857 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793449627290120001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
775 600 $
Rôle antérieur
857 400 $
ID provincial
66097793449627290120001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 78 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 226 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 879 405 $ Poids 89 % |
| 2 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-02-02 · 434 m · Vendu 923 497 $ (6 072 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 768 $ · Ajust. superficie −28 233 $ · Ajust. âge −23 087 $ | 947 945 $ Poids 79 % |
| 3 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 234 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −34 220 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 994 952 $ Poids 79 % |
| 4 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 617 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −28 622 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 805 835 $ Poids 75 % |
| 5 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 755 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 695 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 857 205 $ Poids 73 % |
| 6 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 316 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −44 611 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 851 040 $ Poids 73 % |
| 7 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 315 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge +24 314 $ | 279 887 $ Poids 71 % |
| 8 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-09-29 · 434 m · Vendu 895 000 $ (5 884 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie −27 362 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 928 196 $ Poids 70 % |
| 9 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 802 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 617 114 $ Poids 70 % |
| 10 | 26, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2026-01-30 · 450 m · Vendu 818 000 $ (5 087 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −45 784 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 880 644 $ Poids 65 % |
| 11 | 111, avenue Maywood, Pointe-Claire 2025-08-15 · 604 m · Vendu 587 727 $ (3 892 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 532 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge +58 773 $ | 679 074 $ Poids 62 % |
| 12 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 867 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −29 130 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 716 318 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.