154 Avenue MASON · Pointe-Claire
Valeur estimée
845 000 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 141,9 m² · constr. 2018 · terrain 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 500 $
Rôle antérieur 684 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793449627290160001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
632 000 $
Rôle antérieur
684 400 $
ID provincial
66097793449627290160001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 69 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 234 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 877 092 $ Poids 88 % |
| 2 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-02-02 · 431 m · Vendu 923 497 $ (6 072 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 768 $ · Ajust. superficie −30 965 $ · Ajust. âge −13 852 $ | 954 448 $ Poids 78 % |
| 3 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 241 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −36 723 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 992 449 $ Poids 77 % |
| 4 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 733 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 076 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 854 824 $ Poids 74 % |
| 5 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 641 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 805 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 803 652 $ Poids 72 % |
| 6 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 340 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −46 866 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 848 784 $ Poids 70 % |
| 7 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 337 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge +24 314 $ | 279 184 $ Poids 69 % |
| 8 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-09-29 · 431 m · Vendu 895 000 $ (5 884 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie −30 010 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 934 498 $ Poids 69 % |
| 9 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 826 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 615 425 $ Poids 67 % |
| 10 | 26, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2026-01-30 · 452 m · Vendu 818 000 $ (5 087 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −48 073 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 886 534 $ Poids 63 % |
| 11 | 111, avenue Maywood, Pointe-Claire 2025-08-15 · 583 m · Vendu 587 727 $ (3 892 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 532 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge +58 773 $ | 677 322 $ Poids 61 % |
| 12 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 845 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 058 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 714 390 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.