156 Avenue MASON · Pointe-Claire
Valeur estimée
975 300 $
Unifamiliale · 6 058 $/m² · 161 m² · constr. 2018 · terrain 323,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 400 $
Rôle antérieur 883 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793449627290170001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
800 000 $
Rôle antérieur
883 400 $
ID provincial
66097793449627290170001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 81 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 79 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 825 197 $ Poids 93 % |
| 2 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 341 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 896 653 $ Poids 93 % |
| 3 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 249 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 1 045 586 $ Poids 87 % |
| 4 | 26, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2026-01-30 · 460 m · Vendu 818 000 $ (5 087 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 935 116 $ Poids 84 % |
| 5 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-02-02 · 439 m · Vendu 923 497 $ (6 072 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 768 $ · Ajust. superficie +27 019 $ · Ajust. âge −13 852 $ | 1 012 432 $ Poids 81 % |
| 6 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 642 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 849 981 $ Poids 80 % |
| 7 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 336 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +24 314 $ | 294 098 $ Poids 79 % |
| 8 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 521 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie −25 199 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 998 243 $ Poids 79 % |
| 9 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 228 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +43 681 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 926 169 $ Poids 74 % |
| 10 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 728 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 457 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 905 357 $ Poids 74 % |
| 11 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 444 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −39 257 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 856 394 $ Poids 74 % |
| 12 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-09-29 · 439 m · Vendu 895 000 $ (5 884 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 990 693 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.