140 Avenue MASON · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 026 500 $
Unifamiliale · 6 305 $/m² · 162,8 m² · constr. 2018 · terrain 359,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 800 $
Rôle antérieur 915 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793449627290190002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
814 300 $
Rôle antérieur
915 000 $
ID provincial
66097793449627290190002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
727 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 84 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 121 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 829 038 $ Poids 94 % |
| 2 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 381 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 901 164 $ Poids 92 % |
| 3 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 246 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 1 050 594 $ Poids 85 % |
| 4 | 26, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2026-01-30 · 445 m · Vendu 818 000 $ (5 087 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 939 694 $ Poids 84 % |
| 5 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 498 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie −20 617 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 002 825 $ Poids 82 % |
| 6 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-02-02 · 416 m · Vendu 923 497 $ (6 072 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 768 $ · Ajust. superficie +32 483 $ · Ajust. âge −13 852 $ | 1 017 896 $ Poids 80 % |
| 7 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 381 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +24 314 $ | 295 503 $ Poids 77 % |
| 8 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 683 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +19 890 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 854 347 $ Poids 77 % |
| 9 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 480 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −35 196 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 860 455 $ Poids 76 % |
| 10 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 703 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 219 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 910 119 $ Poids 74 % |
| 11 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 815 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 759 157 $ Poids 71 % |
| 12 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 265 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +48 306 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 930 794 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.