132 Avenue MASON · Pointe-Claire
Valeur estimée
894 900 $
Unifamiliale · 6 202 $/m² · 144,3 m² · constr. 2019 · terrain 221,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 800 $
Rôle antérieur 752 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793449627290230001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
713 300 $
Rôle antérieur
752 500 $
ID provincial
66097793449627290230001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 75 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 241 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 883 259 $ Poids 89 % |
| 2 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-02-02 · 441 m · Vendu 923 497 $ (6 072 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 768 $ · Ajust. superficie −23 679 $ · Ajust. âge −9 235 $ | 966 351 $ Poids 81 % |
| 3 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 266 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −30 046 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 999 126 $ Poids 81 % |
| 4 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 696 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 861 174 $ Poids 78 % |
| 5 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 376 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −40 851 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 854 799 $ Poids 75 % |
| 6 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 676 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −24 984 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 809 473 $ Poids 74 % |
| 7 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 367 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +24 314 $ | 281 058 $ Poids 72 % |
| 8 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-09-29 · 441 m · Vendu 895 000 $ (5 884 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie −22 949 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 946 034 $ Poids 71 % |
| 9 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 862 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 619 928 $ Poids 68 % |
| 10 | 26, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2026-01-30 · 468 m · Vendu 818 000 $ (5 087 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −41 968 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 896 729 $ Poids 68 % |
| 11 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 808 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 918 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 719 531 $ Poids 66 % |
| 12 | 111, avenue Maywood, Pointe-Claire 2025-08-15 · 548 m · Vendu 587 727 $ (3 892 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 532 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge +58 773 $ | 681 993 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.