124 Avenue MASON · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 145 100 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 237,9 m² · constr. 2019 · terrain 313,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 100 $
Rôle antérieur 1 015 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793449627290300001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
953 800 $
Rôle antérieur
1 015 300 $
ID provincial
66097793449627290300001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 89 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 213 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +22 570 $ | 259 115 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 404 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 092 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 149 092 $ Poids 89 % |
| 3 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 451 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 035 105 $ Poids 82 % |
| 4 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 118 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +43 602 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 057 011 $ Poids 81 % |
| 5 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 121 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +66 868 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 1 144 830 $ Poids 80 % |
| 6 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 481 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 996 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 991 296 $ Poids 80 % |
| 7 | 118, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-05-30 · 259 m · Vendu 957 500 $ (4 194 $/m²) 228,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 565 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge +95 750 $ | 1 158 946 $ Poids 64 % |
| 8 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 704 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +59 157 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 289 036 $ Poids 52 % |
| 9 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 152 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +90 595 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 1 021 590 $ Poids 52 % |
| 10 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 300 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +29 592 $ · Ajust. âge +27 927 $ | 361 575 $ Poids 51 % |
| 11 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 517 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 002 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 961 102 $ Poids 51 % |
| 12 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 098 682 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.