98 Avenue MASON · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 138 500 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 237,8 m² · constr. 2019 · terrain 310,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 100 $
Rôle antérieur 1 015 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793449627290310001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
955 600 $
Rôle antérieur
1 015 300 $
ID provincial
66097793449627290310001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 89 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 243 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +22 570 $ | 259 067 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 376 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 866 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 148 866 $ Poids 90 % |
| 3 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 422 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 034 926 $ Poids 83 % |
| 4 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 149 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +43 391 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 056 801 $ Poids 81 % |
| 5 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 151 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +66 619 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 1 144 582 $ Poids 80 % |
| 6 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 504 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 797 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 991 097 $ Poids 79 % |
| 7 | 118, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-05-30 · 284 m · Vendu 957 500 $ (4 194 $/m²) 228,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 565 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge +95 750 $ | 1 158 737 $ Poids 64 % |
| 8 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 679 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +58 914 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 288 793 $ Poids 53 % |
| 9 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 172 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +90 377 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 1 021 371 $ Poids 52 % |
| 10 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 300 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +29 521 $ · Ajust. âge +27 927 $ | 361 504 $ Poids 52 % |
| 11 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 545 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 797 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 960 897 $ Poids 50 % |
| 12 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 472 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +110 923 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 038 337 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.