108 Avenue MASON · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 166 000 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 244 m² · constr. 2019 · terrain 376,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 100 $
Rôle antérieur 1 015 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793449627290360001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
916 600 $
Rôle antérieur
1 015 300 $
ID provincial
66097793449627290360001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
727 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 90 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 239 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +22 570 $ | 262 051 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 391 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 863 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 162 863 $ Poids 85 % |
| 3 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 435 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 046 082 $ Poids 85 % |
| 4 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 152 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +56 450 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 069 860 $ Poids 75 % |
| 5 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 484 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 137 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 1 003 437 $ Poids 74 % |
| 6 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 150 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +82 031 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 1 159 993 $ Poids 73 % |
| 7 | 118, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-05-30 · 268 m · Vendu 957 500 $ (4 194 $/m²) 228,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 565 $ · Ajust. superficie +32 923 $ · Ajust. âge +95 750 $ | 1 171 738 $ Poids 61 % |
| 8 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 697 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +74 007 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 303 886 $ Poids 48 % |
| 9 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 111 067 $ Poids 48 % |
| 10 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 151 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +103 944 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 1 034 938 $ Poids 46 % |
| 11 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 332 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +33 931 $ · Ajust. âge +27 927 $ | 365 914 $ Poids 45 % |
| 12 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +44 227 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 212 927 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.