159 Avenue SEDGEFIELD · Pointe-Claire
Valeur estimée
869 200 $
Unifamiliale · 6 610 $/m² · 131,5 m² · constr. 1973 · terrain 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 600 $
Rôle antérieur 822 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793449651770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00611100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 500 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
822 600 $
ID provincial
66097793449651770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
733 750 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 72 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 195 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −32 118 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 805 970 $ Poids 77 % |
| 2 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 616 m · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +5 314 $ | 68 398 $ Poids 71 % |
| 3 | 52, avenue Cardiff, Pointe-Claire 2025-06-16 · 343 m · Vendu 595 000 $ (4 992 $/m²) 119,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +30 698 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 642 106 $ Poids 57 % |
| 4 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 474 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +64 037 $ · Ajust. âge +57 060 $ | 763 092 $ Poids 57 % |
| 5 | 65, Avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-04-24 · 354 m · Vendu 810 000 $ (5 823 $/m²) 139,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 814 609 $ Poids 57 % |
| 6 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-02-02 · 466 m · Vendu 923 497 $ (6 072 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 768 $ · Ajust. superficie −62 538 $ · Ajust. âge −92 350 $ | 844 378 $ Poids 57 % |
| 7 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 742 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 591 $ · Ajust. âge +55 930 $ | 803 339 $ Poids 55 % |
| 8 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 439 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +78 132 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 947 078 $ Poids 54 % |
| 9 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 265 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −65 657 $ · Ajust. âge +43 150 $ | 920 365 $ Poids 53 % |
| 10 | 157, Avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-01-15 · 19 m · Vendu 915 000 $ (8 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +105 808 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 1 100 917 $ Poids 52 % |
| 11 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 614 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −56 032 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 748 426 $ Poids 51 % |
| 12 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 801 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −38 275 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 575 962 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.