101 Avenue AURORA · Pointe-Claire
Valeur estimée
796 200 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 167,6 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 300 $
Rôle antérieur 727 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793457566660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00623800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
727 300 $
ID provincial
66097793457566660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
733 750 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 63 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 184 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 736 043 $ Poids 94 % |
| 2 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 323 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 840 744 $ Poids 91 % |
| 3 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 236 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −24 367 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 831 034 $ Poids 89 % |
| 4 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 551 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 932 392 $ Poids 82 % |
| 5 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 562 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +31 533 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 805 990 $ Poids 78 % |
| 6 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 376 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −38 678 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 803 514 $ Poids 78 % |
| 7 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 423 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +34 776 $ · Ajust. âge +8 630 $ | 986 278 $ Poids 77 % |
| 8 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 233 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge +3 647 $ | 278 584 $ Poids 76 % |
| 9 | 186, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-10-28 · 433 m · Vendu 200 000 $ (1 158 $/m²) 172,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 226 579 $ Poids 76 % |
| 10 | 26, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2026-01-30 · 647 m · Vendu 818 000 $ (5 087 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 829 203 $ Poids 74 % |
| 11 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 834 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 592 974 $ Poids 72 % |
| 12 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 164 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −41 376 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 895 700 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.