99 Avenue AURORA · Pointe-Claire
Valeur estimée
812 700 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 144 m² · constr. 1965 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 800 $
Rôle antérieur 755 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793457675150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00623900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 100 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
755 800 $
ID provincial
66097793457675150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 0 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 488 $ Poids 91 % |
| 2 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 561 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 712 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 748 746 $ Poids 79 % |
| 3 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 441 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −30 881 $ · Ajust. âge +8 630 $ | 920 621 $ Poids 76 % |
| 4 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 331 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −41 603 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 781 597 $ Poids 75 % |
| 5 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 234 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +3 647 $ | 260 157 $ Poids 74 % |
| 6 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 762 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 520 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 804 450 $ Poids 74 % |
| 7 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 758 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 576 615 $ Poids 73 % |
| 8 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-02-02 · 657 m · Vendu 923 497 $ (6 072 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 768 $ · Ajust. superficie −24 590 $ · Ajust. âge −92 350 $ | 882 326 $ Poids 72 % |
| 9 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 799 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge −49 560 $ | 651 854 $ Poids 71 % |
| 10 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-09-29 · 657 m · Vendu 895 000 $ (5 884 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie −23 831 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 864 601 $ Poids 64 % |
| 11 | 111, avenue Maywood, Pointe-Claire 2025-08-15 · 591 m · Vendu 587 727 $ (3 892 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 532 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge +17 632 $ | 640 268 $ Poids 63 % |
| 12 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 202 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −48 662 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 685 674 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.