100 Avenue SOMERVALE GARDENS · Pointe-Claire
Valeur estimée
965 800 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 241,3 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 700 $
Rôle antérieur 874 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793457818470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00623700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
543 000 $
Rôle antérieur
874 700 $
ID provincial
66097793457818470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
733 750 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 80 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 298 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +1 128 $ | 239 310 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 433 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 768 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 952 768 $ Poids 86 % |
| 3 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 482 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 956 674 $ Poids 82 % |
| 4 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 222 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +50 763 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 958 948 $ Poids 77 % |
| 5 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 240 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +75 319 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 032 647 $ Poids 75 % |
| 6 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 608 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 763 $ · Ajust. âge −8 630 $ | 903 133 $ Poids 72 % |
| 7 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge −95 475 $ | 909 610 $ Poids 61 % |
| 8 | 118, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-05-30 · 393 m · Vendu 957 500 $ (4 194 $/m²) 228,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 565 $ · Ajust. superficie +27 261 $ · Ajust. âge +14 363 $ | 1 084 689 $ Poids 60 % |
| 9 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 668 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +67 434 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 276 513 $ Poids 51 % |
| 10 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 117 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +32 010 $ · Ajust. âge −1 396 $ | 334 670 $ Poids 50 % |
| 11 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 416 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 955 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 904 775 $ Poids 49 % |
| 12 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 333 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +98 036 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 951 630 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.