153 Avenue SEDGEFIELD · Pointe-Claire
Valeur estimée
740 700 $
Unifamiliale · 6 897 $/m² · 107,4 m² · constr. 1974 · terrain 687,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 800 $
Rôle antérieur 699 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793459105030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00611400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 200 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
699 800 $
ID provincial
66097793459105030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 54 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-01-15 · 37 m · Vendu 915 000 $ (8 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 255 $ Poids 91 % |
| 2 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 492 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +60 230 $ | 696 429 $ Poids 89 % |
| 3 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 446 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 868 216 $ Poids 87 % |
| 4 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 564 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 703 109 $ Poids 87 % |
| 5 | 109, av. Sundale, Pointe-Claire 2026-06-01 · 664 m · Vendu 620 000 $ (5 956 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 690 345 $ Poids 80 % |
| 6 | 347, Avenue Duke-Of-Kent, Pointe-Claire 2026-01-15 · 520 m · Vendu 751 000 $ (7 313 $/m²) 102,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge +67 590 $ | 905 281 $ Poids 78 % |
| 7 | 112, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-07-17 · 685 m · Vendu 492 000 $ (4 876 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 552 127 $ Poids 76 % |
| 8 | 70, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-02-13 · 592 m · Vendu 651 000 $ (6 401 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 411 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge +58 590 $ | 781 245 $ Poids 76 % |
| 9 | 41, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-25 · 851 m · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 750 970 $ Poids 71 % |
| 10 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 652 m · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +5 609 $ | 62 679 $ Poids 70 % |
| 11 | 101, avenue Beechnut, Pointe-Claire 2026-04-17 · 804 m · Vendu 596 500 $ (5 865 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge +53 685 $ | 691 118 $ Poids 69 % |
| 12 | 302, Avenue Inglewood, Pointe-Claire 2025-12-18 · 788 m · Vendu 525 000 $ (5 178 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 634 371 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.