10 Avenue ROBINSDALE · Pointe-Claire
Valeur estimée
867 200 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 168 m² · constr. 1955 · terrain 938,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,6 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 700 $
Rôle antérieur 717 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793460942810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00108000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 100 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
717 000 $
ID provincial
66097793460942810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 72 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 542 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −23 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 687 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 771 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 574 668 $ Poids 75 % |
| 3 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 683 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +32 503 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 769 461 $ Poids 72 % |
| 4 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 802 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 801 497 $ Poids 71 % |
| 5 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 570 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −18 719 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 590 057 $ Poids 71 % |
| 6 | 346, Duke of Kent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 465 m · Vendu 800 000 $ (4 502 $/m²) 177,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 848 295 $ Poids 70 % |
| 7 | 481, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-07-18 · 334 m · Vendu 811 000 $ (4 880 $/m²) 166,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 777 079 $ Poids 70 % |
| 8 | 645, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-25 · 715 m · Vendu 850 000 $ (5 063 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 843 922 $ Poids 69 % |
| 9 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 799 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 733 $ Poids 69 % |
| 10 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 873 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 643 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 931 107 $ Poids 68 % |
| 11 | 631, Donegani, Pointe-Claire 2025-11-04 · 715 m · Vendu 870 000 $ (5 182 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 863 779 $ Poids 67 % |
| 12 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 933 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 189 474 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.