115 Avenue OAKRIDGE · Pointe-Claire
Valeur estimée
772 200 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 160 m² · constr. 1957 · terrain 882,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,2 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 800 $
Rôle antérieur 672 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793461219690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00661600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 800 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
672 200 $
ID provincial
66097793461219690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 60 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 542 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 757 556 $ Poids 85 % |
| 2 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 626 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 789 497 $ Poids 82 % |
| 3 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 666 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 583 835 $ Poids 78 % |
| 4 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 506 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −6 079 $ | 262 924 $ Poids 75 % |
| 5 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 381 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −41 513 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 781 687 $ Poids 74 % |
| 6 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 722 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge −60 520 $ | 691 342 $ Poids 73 % |
| 7 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 758 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 559 780 $ Poids 71 % |
| 8 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 780 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 668 223 $ Poids 70 % |
| 9 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 798 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 583 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 791 083 $ Poids 70 % |
| 10 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 559 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +41 111 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 819 999 $ Poids 67 % |
| 11 | 346, Duke of Kent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 295 m · Vendu 800 000 $ (4 502 $/m²) 177,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −39 842 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 838 287 $ Poids 64 % |
| 12 | 481, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-07-18 · 496 m · Vendu 811 000 $ (4 880 $/m²) 166,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 757 561 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.