48 Avenue HARTFORD · Pointe-Claire
Valeur estimée
750 200 $
Unifamiliale · 5 705 $/m² · 131,5 m² · constr. 1954 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 500 $
Rôle antérieur 701 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793461587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00107800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 100 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
701 400 $
ID provincial
66097793461587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
753 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 56 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 263 m · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge −295 $ | 62 788 $ Poids 82 % |
| 2 | 17, Avenue Fairwood, Pointe-Claire 2025-09-30 · 448 m · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 688 665 $ Poids 73 % |
| 3 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 639 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie −25 671 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 683 661 $ Poids 71 % |
| 4 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 585 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −32 118 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 735 670 $ Poids 68 % |
| 5 | 41, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-25 · 150 m · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +69 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 007 $ Poids 61 % |
| 6 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 877 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 438 679 $ Poids 61 % |
| 7 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 301 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +64 037 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 702 862 $ Poids 61 % |
| 8 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 842 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +24 276 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 892 576 $ Poids 58 % |
| 9 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 854 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 943 613 $ Poids 57 % |
| 10 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 801 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 122 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 710 378 $ Poids 56 % |
| 11 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 372 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +78 132 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 876 303 $ Poids 56 % |
| 12 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 738 978 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.