65 Avenue HARTFORD · Pointe-Claire
Valeur estimée
848 300 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 219,7 m² · constr. 1956 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 000 $
Rôle antérieur 740 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793463752010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00651700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 500 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
740 000 $
ID provincial
66097793463752010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 70 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 678 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 978 954 $ Poids 79 % |
| 2 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 659 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 913 451 $ Poids 76 % |
| 3 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 786 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 904 003 $ Poids 75 % |
| 4 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 452 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 719 $ Poids 74 % |
| 5 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 692 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −10 156 $ | 217 626 $ Poids 73 % |
| 6 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 487 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 783 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 821 053 $ Poids 71 % |
| 7 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 430 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 305 341 $ Poids 67 % |
| 8 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 967 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge −51 780 $ | 816 992 $ Poids 66 % |
| 9 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 960 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 480 $ Poids 65 % |
| 10 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 602 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −56 442 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 860 730 $ Poids 65 % |
| 11 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 886 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 826 479 $ Poids 64 % |
| 12 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 587 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +79 859 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 884 251 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.