85 Avenue AURORA · Pointe-Claire
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 6 947 $/m² · 94,9 m² · constr. 1955 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 597 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793465838950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00633400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 900 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
597 900 $
ID provincial
66097793465838950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 33 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-07-17 · 287 m · Vendu 492 000 $ (4 876 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 474 912 $ Poids 90 % |
| 2 | 70, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-02-13 · 206 m · Vendu 651 000 $ (6 401 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 411 $ · Ajust. superficie −21 764 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 679 392 $ Poids 84 % |
| 3 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 576 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 535 081 $ Poids 83 % |
| 4 | 109, av. Sundale, Pointe-Claire 2026-06-01 · 348 m · Vendu 620 000 $ (5 956 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 397 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 594 221 $ Poids 80 % |
| 5 | 347, Avenue Duke-Of-Kent, Pointe-Claire 2026-01-15 · 323 m · Vendu 751 000 $ (7 313 $/m²) 102,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −28 519 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 788 232 $ Poids 78 % |
| 6 | 101, avenue Beechnut, Pointe-Claire 2026-04-17 · 609 m · Vendu 596 500 $ (5 865 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie −19 942 $ · Ajust. âge −2 982 $ | 597 792 $ Poids 76 % |
| 7 | 15, av. Aurora, Pointe-Claire 2026-05-27 · 774 m · Vendu 645 000 $ (6 405 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 631 333 $ Poids 71 % |
| 8 | 302, Avenue Inglewood, Pointe-Claire 2025-12-18 · 588 m · Vendu 525 000 $ (5 178 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 552 137 $ Poids 71 % |
| 9 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 359 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 032 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 605 168 $ Poids 70 % |
| 10 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 49 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −47 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 605 $ Poids 68 % |
| 11 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 129 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −42 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 979 $ Poids 68 % |
| 12 | 157, Avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-01-15 · 394 m · Vendu 915 000 $ (8 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −50 976 $ · Ajust. âge −86 925 $ | 861 784 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.