89 Avenue AURORA · Pointe-Claire
Valeur estimée
859 700 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 220,8 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 200 $
Rôle antérieur 744 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793466376340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00624400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
744 200 $
ID provincial
66097793466376340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 71 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 365 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 981 688 $ Poids 91 % |
| 2 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 487 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 906 486 $ Poids 89 % |
| 3 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 346 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 915 768 $ Poids 87 % |
| 4 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 409 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 312 $ Poids 84 % |
| 5 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 715 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge −12 945 $ | 858 016 $ Poids 79 % |
| 6 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 414 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 033 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 858 898 $ Poids 72 % |
| 7 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 101 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge −2 793 $ | 318 691 $ Poids 71 % |
| 8 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 533 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −47 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 335 $ Poids 65 % |
| 9 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 462 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +53 176 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 906 770 $ Poids 64 % |
| 10 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 667 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 221 407 $ Poids 62 % |
| 11 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 765 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 951 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 878 501 $ Poids 62 % |
| 12 | 118, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-05-30 · 510 m · Vendu 957 500 $ (4 194 $/m²) 228,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 565 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 1 036 912 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.