87 Avenue AURORA · Pointe-Claire
Valeur estimée
847 700 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 194,4 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 200 $
Rôle antérieur 790 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793466475000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00624500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
790 200 $
ID provincial
66097793466475000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 70 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 422 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 804 910 $ Poids 92 % |
| 2 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 88 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +36 099 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 891 499 $ Poids 87 % |
| 3 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 109 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −2 793 $ | 299 911 $ Poids 87 % |
| 4 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 455 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 864 489 $ Poids 85 % |
| 5 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 383 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −41 264 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 916 064 $ Poids 83 % |
| 6 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 251 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 956 963 $ Poids 83 % |
| 7 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 747 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 824 941 $ Poids 78 % |
| 8 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 480 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 848 999 $ Poids 77 % |
| 9 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 794 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 850 434 $ Poids 74 % |
| 10 | 181, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-09-29 · 336 m · Vendu 750 000 $ (4 107 $/m²) 182,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +24 233 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 854 980 $ Poids 73 % |
| 11 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 364 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −48 025 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 860 160 $ Poids 70 % |
| 12 | 346, Duke of Kent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 355 m · Vendu 800 000 $ (4 502 $/m²) 177,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +37 591 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 947 721 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.