319 Avenue DUKE-OF-KENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
715 600 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 130,4 m² · constr. 1955 · terrain 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 700 $
Rôle antérieur 635 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793466592730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00631700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 500 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
635 900 $
ID provincial
66097793466592730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 48 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 399 m · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 809 $ Poids 80 % |
| 2 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 155 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −34 944 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 736 544 $ Poids 76 % |
| 3 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 157 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +60 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 845 $ Poids 65 % |
| 4 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 91 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +74 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 259 $ Poids 61 % |
| 5 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 372 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 447 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 710 647 $ Poids 58 % |
| 6 | 41, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-25 · 498 m · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +66 007 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 757 982 $ Poids 58 % |
| 7 | 52, avenue Cardiff, Pointe-Claire 2025-06-16 · 448 m · Vendu 595 000 $ (4 992 $/m²) 119,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 612 586 $ Poids 57 % |
| 8 | 17, Avenue Fairwood, Pointe-Claire 2025-09-30 · 897 m · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 685 810 $ Poids 55 % |
| 9 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 681 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −47 482 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 598 646 $ Poids 54 % |
| 10 | 157, Avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-01-15 · 350 m · Vendu 915 000 $ (8 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +101 096 $ · Ajust. âge −86 925 $ | 1 013 855 $ Poids 51 % |
| 11 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 798 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 501 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 728 519 $ Poids 50 % |
| 12 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie −28 495 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 680 838 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.