94 Avenue SOMERVALE GARDENS · Pointe-Claire
Valeur estimée
776 200 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 160,3 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 200 $
Rôle antérieur 701 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793467144090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00623400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
701 200 $
ID provincial
66097793467144090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
733 750 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 377 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 826 474 $ Poids 92 % |
| 2 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 246 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 724 022 $ Poids 90 % |
| 3 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 594 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 792 033 $ Poids 83 % |
| 4 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 272 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +4 863 $ | 274 100 $ Poids 81 % |
| 5 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 485 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge +12 945 $ | 970 284 $ Poids 81 % |
| 6 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 185 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −40 837 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 818 589 $ Poids 78 % |
| 7 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 532 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie −26 981 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 918 161 $ Poids 78 % |
| 8 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 49 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +41 882 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 854 070 $ Poids 77 % |
| 9 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 737 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 605 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 851 570 $ Poids 74 % |
| 10 | 26, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2026-01-30 · 708 m · Vendu 818 000 $ (5 087 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 810 635 $ Poids 74 % |
| 11 | 186, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-10-28 · 377 m · Vendu 200 000 $ (1 158 $/m²) 172,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 223 352 $ Poids 72 % |
| 12 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 791 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 610 048 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.