8 Avenue ROBINSDALE · Pointe-Claire
Valeur estimée
750 500 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 150,9 m² · constr. 1955 · terrain 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 100 $
Rôle antérieur 617 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793470203680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00108100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 000 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
617 300 $
ID provincial
66097793470203680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 56 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 701 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 727 982 $ Poids 78 % |
| 2 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 739 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 765 314 $ Poids 78 % |
| 3 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 545 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 733 464 $ Poids 78 % |
| 4 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 732 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 471 284 $ Poids 75 % |
| 5 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 780 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 646 833 $ Poids 74 % |
| 6 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 798 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 561 061 $ Poids 74 % |
| 7 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 731 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 789 217 $ Poids 69 % |
| 8 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 811 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −24 310 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 758 640 $ Poids 68 % |
| 9 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 800 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 783 411 $ Poids 68 % |
| 10 | 232, Sherwood Avenue, Pointe-Claire 2025-06-18 · 211 m · Vendu 684 000 $ (4 631 $/m²) 147,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 482 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 741 051 $ Poids 68 % |
| 11 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 692 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge −8 510 $ | 253 387 $ Poids 67 % |
| 12 | 17, Avenue Fairwood, Pointe-Claire 2025-09-30 · 303 m · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +39 196 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 739 022 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.