6 Avenue ROBINSDALE · Pointe-Claire
Valeur estimée
898 800 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 189,1 m² · constr. 1958 · terrain 683,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 400 $
Rôle antérieur 746 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793470424200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00108200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 100 $
Valeur bâtiment
422 300 $
Rôle antérieur
746 900 $
ID provincial
66097793470424200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 75 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 234 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 786 539 $ Poids 96 % |
| 2 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 531 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 851 367 $ Poids 82 % |
| 3 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 707 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 766 387 $ Poids 79 % |
| 4 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 788 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 657 578 $ Poids 75 % |
| 5 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 823 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 823 030 $ Poids 71 % |
| 6 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 620 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 632 439 $ Poids 71 % |
| 7 | 346, Duke of Kent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 487 m · Vendu 800 000 $ (4 502 $/m²) 177,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +25 661 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 907 791 $ Poids 69 % |
| 8 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 741 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 915 132 $ Poids 68 % |
| 9 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 709 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge −12 567 $ | 286 367 $ Poids 68 % |
| 10 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 848 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 046 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 002 046 $ Poids 68 % |
| 11 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 724 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +34 430 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 613 937 $ Poids 67 % |
| 12 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 660 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −29 525 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 945 759 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.