6 Avenue CLEARVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
832 200 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 201,6 m² · constr. 1955 · terrain 718,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 500 $
Rôle antérieur 663 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793470501340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00108700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 800 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
663 400 $
ID provincial
66097793470501340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 67 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 219 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 800 048 $ Poids 96 % |
| 2 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 734 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge −27 685 $ | 780 084 $ Poids 76 % |
| 3 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 688 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −32 353 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 839 229 $ Poids 72 % |
| 4 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 590 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −31 748 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 792 070 $ Poids 70 % |
| 5 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 763 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 659 $ Poids 69 % |
| 6 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 561 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +52 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 494 $ Poids 68 % |
| 7 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 739 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −16 756 $ | 291 069 $ Poids 68 % |
| 8 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 656 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 960 144 $ Poids 65 % |
| 9 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 851 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +38 678 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 838 870 $ Poids 63 % |
| 10 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 990 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −23 366 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 933 961 $ Poids 62 % |
| 11 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 868 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −49 243 $ · Ajust. âge +45 625 $ | 1 990 288 $ Poids 61 % |
| 12 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 623 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +35 038 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 643 813 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.