51 Avenue HARTFORD · Pointe-Claire
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 147,5 m² · constr. 1954 · terrain 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 900 $
Rôle antérieur 600 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793472022970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00106500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 300 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
600 900 $
ID provincial
66097793472022970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 48 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 605 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 715 985 $ Poids 81 % |
| 2 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 540 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 776 781 $ Poids 79 % |
| 3 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 693 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 638 841 $ Poids 78 % |
| 4 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 742 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 551 832 $ Poids 76 % |
| 5 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 707 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 724 736 $ Poids 73 % |
| 6 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 653 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −32 832 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 746 094 $ Poids 71 % |
| 7 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 524 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge −9 726 $ | 249 517 $ Poids 71 % |
| 8 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 872 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 755 686 $ Poids 71 % |
| 9 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 894 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 463 714 $ Poids 68 % |
| 10 | 17, Avenue Fairwood, Pointe-Claire 2025-09-30 · 497 m · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +30 370 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 730 197 $ Poids 66 % |
| 11 | 232, Sherwood Avenue, Pointe-Claire 2025-06-18 · 401 m · Vendu 684 000 $ (4 631 $/m²) 147,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 482 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 729 759 $ Poids 65 % |
| 12 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 932 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −21 144 $ · Ajust. âge −38 835 $ | 882 893 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.