57 Avenue AURORA · Pointe-Claire
Valeur estimée
942 900 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 248,2 m² · constr. 1956 · terrain 691,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 600 $
Rôle antérieur 846 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793473600040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00653300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 100 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
846 300 $
ID provincial
66097793473600040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 79 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 622 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 918 594 $ Poids 83 % |
| 2 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 758 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge −10 156 $ | 231 347 $ Poids 71 % |
| 3 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 822 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 924 590 $ Poids 68 % |
| 4 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 786 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 345 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 968 345 $ Poids 67 % |
| 5 | 246, Avenue Sherwood, Pointe-Claire 2025-06-19 · 515 m · Vendu 925 000 $ (3 740 $/m²) 247,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 910 566 $ Poids 62 % |
| 6 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 717 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +65 297 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 973 482 $ Poids 57 % |
| 7 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 735 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +92 471 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 049 799 $ Poids 54 % |
| 8 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 892 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +60 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 049 $ Poids 54 % |
| 9 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 874 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +56 842 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 880 659 $ Poids 52 % |
| 10 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 496 $ · Ajust. âge −51 780 $ | 873 716 $ Poids 48 % |
| 11 | 118, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-05-30 · 863 m · Vendu 957 500 $ (4 194 $/m²) 228,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 565 $ · Ajust. superficie +41 731 $ · Ajust. âge −33 512 $ | 1 051 283 $ Poids 44 % |
| 12 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 740 212 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.