69 Avenue AURORA · Pointe-Claire
Valeur estimée
976 900 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 223,8 m² · constr. 1956 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 600 $
Rôle antérieur 920 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793474331320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00650700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 500 $
Valeur bâtiment
531 100 $
Rôle antérieur
920 600 $
ID provincial
66097793474331320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 81 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 681 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 913 259 $ Poids 81 % |
| 2 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 623 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 989 146 $ Poids 79 % |
| 3 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 651 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge −10 156 $ | 219 600 $ Poids 77 % |
| 4 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 604 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 922 087 $ Poids 77 % |
| 5 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 498 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 037 $ Poids 68 % |
| 6 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 942 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge −51 780 $ | 825 152 $ Poids 66 % |
| 7 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 507 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 168 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 829 438 $ Poids 66 % |
| 8 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 711 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −48 118 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 869 055 $ Poids 66 % |
| 9 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 339 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 308 258 $ Poids 65 % |
| 10 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 618 $ Poids 62 % |
| 11 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 719 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −42 287 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 880 683 $ Poids 61 % |
| 12 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 984 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 834 274 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.