88 Avenue PARDO · Pointe-Claire
Valeur estimée
639 000 $
Autre · 5 762 $/m² · 110,9 m² · constr. 1955 · terrain 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
601 900 $
Rôle antérieur 545 500 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793475099800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20-F00633300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 400 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
545 500 $
ID provincial
66097793475099800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 28 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 148 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 341 $ Poids 98 % |
| 2 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 56 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 435 $ Poids 95 % |
| 3 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 330 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 652 708 $ Poids 94 % |
| 4 | 41, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-25 · 456 m · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 697 268 $ Poids 89 % |
| 5 | 109, av. Sundale, Pointe-Claire 2026-06-01 · 368 m · Vendu 620 000 $ (5 956 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 641 868 $ Poids 87 % |
| 6 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 410 m · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 943 $ Poids 86 % |
| 7 | 112, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-07-17 · 284 m · Vendu 492 000 $ (4 876 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 381 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 513 921 $ Poids 84 % |
| 8 | 97, avenue des Frênes, Pointe-Claire 2026-07-28 · 653 m · Vendu 685 000 $ (6 166 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 615 883 $ Poids 83 % |
| 9 | 157, Avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-01-15 · 403 m · Vendu 915 000 $ (8 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge −86 925 $ | 930 323 $ Poids 83 % |
| 10 | 70, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-02-13 · 214 m · Vendu 651 000 $ (6 401 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 411 $ · Ajust. superficie +29 445 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 730 602 $ Poids 81 % |
| 11 | 347, Avenue Duke-Of-Kent, Pointe-Claire 2026-01-15 · 351 m · Vendu 751 000 $ (7 313 $/m²) 102,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +29 981 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 846 733 $ Poids 79 % |
| 12 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 706 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 669 053 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.