31 Avenue AURORA · Pointe-Claire
Valeur estimée
942 900 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 264,6 m² · constr. 1962 · terrain 550,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 400 $
Rôle antérieur 713 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793480326440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00113000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 900 $
Valeur bâtiment
469 500 $
Rôle antérieur
713 300 $
ID provincial
66097793480326440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 79 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 489 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +34 718 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 951 891 $ Poids 83 % |
| 2 | 246, Avenue Sherwood, Pointe-Claire 2025-06-19 · 314 m · Vendu 925 000 $ (3 740 $/m²) 247,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +32 354 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 941 237 $ Poids 63 % |
| 3 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 618 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 2 317 097 $ Poids 54 % |
| 4 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +31 130 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 980 800 $ Poids 53 % |
| 5 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 992 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 246 014 $ Poids 51 % |
| 6 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 664 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +92 693 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 994 550 $ Poids 49 % |
| 7 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 861 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 085 639 $ Poids 48 % |
| 8 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 886 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge +19 502 $ | 348 893 $ Poids 46 % |
| 9 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 660 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +88 019 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 911 837 $ Poids 46 % |
| 10 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 371 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 005 371 $ Poids 45 % |
| 11 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 787 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +50 033 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 782 957 $ Poids 43 % |
| 12 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 2 106 059 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.