27 Avenue AURORA · Pointe-Claire
Valeur estimée
771 800 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 149,7 m² · constr. 1959 · terrain 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 000 $
Rôle antérieur 636 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793480422960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00112800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 700 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
636 200 $
ID provincial
66097793480422960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 60 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 650 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 478 406 $ Poids 80 % |
| 2 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 694 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 644 012 $ Poids 79 % |
| 3 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 615 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie +21 051 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 730 383 $ Poids 76 % |
| 4 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 828 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 761 916 $ Poids 74 % |
| 5 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 810 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 740 072 $ Poids 72 % |
| 6 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 745 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 795 538 $ Poids 71 % |
| 7 | 232, Sherwood Avenue, Pointe-Claire 2025-06-18 · 195 m · Vendu 684 000 $ (4 631 $/m²) 147,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 482 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 751 953 $ Poids 69 % |
| 8 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 772 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 800 934 $ Poids 68 % |
| 9 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 916 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 570 210 $ Poids 68 % |
| 10 | 17, Avenue Fairwood, Pointe-Claire 2025-09-30 · 312 m · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +36 081 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 735 908 $ Poids 68 % |
| 11 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 671 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −28 288 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 660 490 $ Poids 64 % |
| 12 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 767 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge −3 647 $ | 257 313 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.