25 Avenue AURORA · Pointe-Claire
Valeur estimée
765 600 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 175,5 m² · constr. 1959 · terrain 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 100 $
Rôle antérieur 620 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793480471130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00112700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 200 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
620 800 $
ID provincial
66097793480471130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 59 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 581 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 824 708 $ Poids 83 % |
| 2 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 125 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 952 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 762 898 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 662 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 588 626 $ Poids 80 % |
| 4 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 690 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 637 190 $ Poids 77 % |
| 5 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 754 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 970 257 $ Poids 77 % |
| 6 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 814 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 239 789 $ Poids 73 % |
| 7 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 657 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 709 472 $ Poids 72 % |
| 8 | 346, Duke of Kent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 584 m · Vendu 800 000 $ (4 502 $/m²) 177,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 881 178 $ Poids 70 % |
| 9 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 719 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 613 556 $ Poids 69 % |
| 10 | 481, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-07-18 · 211 m · Vendu 811 000 $ (4 880 $/m²) 166,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 795 378 $ Poids 69 % |
| 11 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 918 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 796 288 $ Poids 64 % |
| 12 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 804 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 605 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 742 530 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.