400 Boulevard SAINT-JEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
736 100 $
Autre · terrain 50 891,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 891,2 m²
Frontage
336,8 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
11 253 000 $
Rôle antérieur 10 225 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793482980880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00113300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 196 100 $
Valeur bâtiment
56 900 $
Rôle antérieur
10 225 600 $
ID provincial
66097793482980880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
745 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 53 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-07-17 · 158 m · Vendu 492 000 $ (4 876 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 41, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-25 · 106 m · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 68 % |
| 3 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 242 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 277 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 67 % |
| 5 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 377 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 995 $ Poids 65 % |
| 6 | 15, av. Aurora, Pointe-Claire 2026-05-27 · 359 m · Vendu 645 000 $ (6 405 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 65 % |
| 7 | 109, av. Sundale, Pointe-Claire 2026-06-01 · 389 m · Vendu 620 000 $ (5 956 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 64 % |
| 8 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 421 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 151 $ Poids 63 % |
| 9 | 70, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-02-13 · 275 m · Vendu 651 000 $ (6 401 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 411 $ Poids 63 % |
| 10 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 479 m · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 790 $ Poids 62 % |
| 11 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 394 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 896 $ Poids 62 % |
| 12 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 521 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.