67 Avenue PARDO · Pointe-Claire
Valeur estimée
4 358 800 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 1 340,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 009,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 340,5 m²
Étages × logements
3 × 23
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 009,1 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 048 100 $
Rôle antérieur 2 746 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793484171830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00649500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 105 000 $
Valeur bâtiment
1 943 100 $
Rôle antérieur
2 746 000 $
ID provincial
66097793484171830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 035 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 959 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
728 750 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +498 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 100 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, avenue Claremont, Pointe-Claire 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 3 500 000 $ (5 560 $/m²) 629,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +287 158 $ · Ajust. superficie +875 000 $ · Ajust. âge +297 500 $ | 4 959 658 $ Poids 0 % |
| 2 | 11, avenue Bowling Green, Pointe-Claire 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 5 924 084 $ (10 239 $/m²) 578,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +489 186 $ · Ajust. superficie +1 481 021 $ · Ajust. âge +592 408 $ | 8 486 700 $ Poids 0 % |
| 3 | 88, Ave Cedar, Pointe-Claire 2024-09-18 · 1.0 km · Vendu 1 760 000 $ (4 237 $/m²) 415,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +355 073 $ · Ajust. superficie +440 000 $ · Ajust. âge +167 200 $ | 2 722 273 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.