202 Avenue DUKE-OF-KENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 113 m² · constr. 1954 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 512 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793486961820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00626800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 200 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
512 600 $
ID provincial
66097793486961820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
726 500 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 30 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 159 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 747 $ Poids 95 % |
| 2 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 299 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 649 256 $ Poids 94 % |
| 3 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 211 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 812 906 $ Poids 92 % |
| 4 | 41, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-25 · 474 m · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 406 $ Poids 87 % |
| 5 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 562 m · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge −295 $ | 58 172 $ Poids 83 % |
| 6 | 109, av. Sundale, Pointe-Claire 2026-06-01 · 502 m · Vendu 620 000 $ (5 956 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 503 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 645 021 $ Poids 80 % |
| 7 | 112, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-07-17 · 306 m · Vendu 492 000 $ (4 876 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 516 580 $ Poids 80 % |
| 8 | 157, Avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-01-15 · 517 m · Vendu 915 000 $ (8 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 934 744 $ Poids 77 % |
| 9 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 686 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 175 $ Poids 76 % |
| 10 | 70, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-02-13 · 310 m · Vendu 651 000 $ (6 401 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 411 $ · Ajust. superficie +36 167 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 734 068 $ Poids 76 % |
| 11 | 347, Avenue Duke-Of-Kent, Pointe-Claire 2026-01-15 · 526 m · Vendu 751 000 $ (7 313 $/m²) 102,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +37 660 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 850 656 $ Poids 70 % |
| 12 | 313, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2025-04-28 · 172 m · Vendu 650 000 $ (5 773 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 734 360 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.